First Time Home buyers checklist'

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 Their Homes “As Is

Selling a home “as is” means sellers put up their homes on the market without doing any repairs to improve its current condition. Rather than putting tons of money, time, and effort to fix the issues in their home, they put it up for listing as is, often for a lower asking price to attract multiple offers.

Maybe you're thinking, “Why would anyone sell their home as is?” After all, there’s no better way to increase a home’s value and sell for top dollars than making repairs and staging your home nicely.

Here we explain some of the most common reasons why sellers might have to do it:

1. They're in a tight financial situation so they couldn’t afford to do any repairs.

Sometimes homeowners would like to sell, but they don’t have the funds to make any repairs or tackle home improvement projects to increase their home’s value. In this situation, they may have no other choice but to sell as-is. There are also instances where a homeowner might have finished doing maintenance work on the home’s exterior but have no money left to spend on interior improvements. There are also those who, well, just want to save tons of money on repairs.

Since making repairs and staging are just some costs associated with putting a home for sale, it’s easier to sell as is for those who are in a tough financial situation because they can skip those processes.

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2. They want a cash offer.

Many people sell their houses as is because they want to attract cash buyers. Many of these buyers are local investors and flipping companies who purchase fixer-uppers or ugly homes and renovate them. Likewise, sellers generally love a cash offer because it helps expedite the home sale process. They get paid faster and use the quick cash to settle debts or spend it on other expenses.

Investment companies help distressed owners sell as is by purchasing with cash. The only downside is that you cannot expect them to pay anywhere close to a home's market value.

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3. They want to avoid a lot of stress after inheriting a property or going through a divorce.

One option for people to offload a house they've inherited after a parent or loved one passed away is to sell it as is. It might make sense if you need to sell with your siblings and all of you live far away to oversee any home improvements before putting it on the market. It can also help prevent a major headache since they only have to split the profits from the home sale, avoiding a family feud.

Another common scenario is if someone had just “won” a house after a painful divorce but found out they couldn’t afford to pay for taxes, utilities, and upkeep costs anymore and would rather spend the money somewhere else. In this situation, it’s better to sell the property in its current condition, especially if it can help with moving on into a new life.

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4. They want to sell quickly.

Making repairs and doing home improvements may sound great, but the truth is they are also too time-consuming to deal with. It takes time to fix every minor issue, make some updates, and even to stage your home. They can prolong the time you have to wait before you can put your house up for sale. Homeowners who want to sell their homes quickly put it up on the market as is. It also helps speed up the transaction if they get a cash buyer or work with a reputable investment company.

A few things to remember when selling a home in its current condition:

·         You still need to disclose known issues and defects. Selling a property as is does not exclude you from disclosing known defects and issues. It remains your legal obligation to talk about the home's existing problems and truthfully answer any question from a buyer. The only exception is if you’ve inherited the property and you aren’t aware of its general condition.

·         It doesn't mean that the buyer will skip the home inspection. Although you clearly stated your intentions when selling the home, it doesn’t mean that a typical buyer won’t request a home inspection that will uncover any issues. Regardless, most mortgage lenders will require a home to be free from any health or safety issues before they can lend money to it.

·         Make sure you've explored all other options before coming up with this decision. Putting your home up for sale can put a lot of stress and pressure on any homeowner. If you are considering selling as is, you may want to get help from a realtor who has experience in this kind of transaction before making a final decision. Maybe you can still come up with other ways to continue with the home sale without selling as is or adopt a creative sales plan that will suit your situation.

Angel Sepulveda

 asprealty321@gmail.com

Cell: 321.460.32084

La tierra de 'Star Wars' se suma a las nuevas atracciones que se abrirán en Orlando

La tierra de 'Star Wars' se suma a las nuevas atracciones que se abrirán en Orlando

Disney se prepara para su 50.º aniversario en el 2021 con una alusión a la franquicia de películas, una próxima renovación de Epcot y mucho más.

GERARDO MORA/GETTY IMAGES

Personajes de Star Wars R2-D2, Hondo Ohnaka, BB-2 y Chewbacca en el Galaxy's Edge, de Disney.

In English | Orlando, Florida, normalmente tiene una atracción irresistible para las personas de todas las edades, pero ahora hay muchos más motivos para visitar la capital de los parques de diversiones. Walt Disney World está en medio de una gran transformación que continuará hasta el 2021, año en que se llevará a cabo la gran celebración del 50.º aniversario del parque, que seguramente será fantástico. Las otras atracciones en Orlando también tendrán novedades.

A continuación, lo nuevo y lo que viene en la ciudad de los parques de diversiones.

Star Wars: Galaxy's Edge

Hollywood Studios de Disney abrió una tierra completamente nueva Star Wars: Galaxy's Edge, (en inglés), en agosto, una aventura intergaláctica de 14 acres. Una de las atracciones principales tiene lugar en el Black Spire Outpost, donde se reclutan a los tripulantes novatos para volar en el “pedazo de chatarra” más famoso del universo en el viaje de aventura Millenium Falcon: Smugglers Run.

Otra de las atracciones principales del Galaxy's Edge, Rise of the Resistance (abre el 5 de diciembre), comienza cuando los nuevos reclutas de la Resistencia embarcan un medio de transporte para reunirse con Rey y General Organa en un lugar secreto en el espacio. Cuando un rayo tractor atrapa el transbordador que transporta a los reclutas al escondite de los rebeldes, y lo hala hacia un Destructor Estelar de la Primera Orden, los reclutas se enfrentan con filas de soldados de asalto en una plataforma de carga tan enorme que creerás completamente que estás en una escena icónica de Star Wars. Cada etapa del viaje se torna más y más intensa, hasta llegar al emocionante desenlace.

El hotel Disney's Star Wars: Galactic Starcruiser aún está en construcción; cuando finalmente abra (la fecha todavía está por anunciarse), ofrecerá dos noches de experiencias de inmersión de Star Wars. Comienzan con tu viaje en un Launch Pod al espacio, donde abordarás la nave estelar Halcyon para llevar a cabo la misión, en la que los personajes y la tripulación interactúan con los visitantes de la expedición, e incluye una “excursión a puerto” a Batuu (Star Wars: Galaxy's Edge) mediante un transbordador espacial. A bordo, las personas de todas las edades podrán afilar sus destrezas con un sable de luz, relajarse con una bebida temática de Star Wars en The Silver C Lounge, visitar el puente de mando de Halcyon para practicar la navegación y defensa de embarcaciones, y mucho más.

Nueva atracción de Mickey y Minnie

La palabra clave es “escape” en el Runaway Railway de Mickey y Minnie, una estrafalaria atracción que abrirá en Disney's Hollywood Studios esta primavera; Goofy manejará el tren y habrá muchos efectos especiales de alta tecnología. (También hay planes de que la atracción esté en Disneyland en California).

WALT DISNEY WORLD NEWS

Una réplica de la World Celebration, de Epcot.

Grandes modificaciones en Epcot

Conocido desde hace mucho tiempo como el parque “educativo” de Disney Epcot, (en inglés), está en medio de una gran transformación para ofrecer aventuras para toda la familia en el 2020, con cuatro secciones o "vecindarios" que contarán con una variedad de nuevas experiencias y mejoras a las atracciones actuales.

Lo que está por construirse: la World Celebration organizará eventos en vivo estructurados en tres niveles detrás de Spaceship Earth y cerca de los senderos de exploración de World Nature que llevan a unas pequeñas cataratas y fuentes en Journey of Water, inspiradas en Moana. El World Discovery se centrará en los adolescentes con una montaña rusa, Guardians of the Galaxy: Cosmic Rewind, que ofrece volteretas por el cosmos e incluye una rotación del vehículo de 360 grados, así como un lanzamiento en reversa. También tendrá un restaurante, Space 220, con vista a las estrellas y el paisaje urbano de PLAY! Pavilion, con juegos interactivos que incluyen a los personajes de Disney.

Probablemente la mejor noticia sea la remodelación del pabellón de Francia en el World Showcase. Entre las incorporaciones se encuentran Remy's Ratatouille Adventure, una juguetona atracción basada en las proezas del Chef Remy en la película Ratatouille (apertura programada para el próximo verano), y la oportunidad de que los más pequeños canten junto con Beauty and the Beast.

Una parte del pabellón del Reino Unido se convertirá en Cherry Tree Lane, que hospedó a la familia Banks y a su niñera, prácticamente perfecta, Mary Poppins (otros detalles ya se han dado a conocer).

Los pabellones de China y Canadá se remodelarán con nuevas películas y un espectáculo de fuegos artificiales de noche, Epcot Forever, que tendrán lugar en la laguna central hasta el verano. Después, el grandioso HarmonioUS, inspirado en las partituras de las películas favoritas de Disney, iluminará el World Showcase con fuentes, pirotécnicos, carrozas y otras presentaciones impresionantes.

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Emociones en Universal y SeaWorld

En Universal Orlando sentirás altos niveles de adrenalina con una próxima montaña rusa de Jurassic Park —que, según rumores, se llamará Velocicoaster— en Islands of Adventure del parque. En SeaWorld Orlando se añadirá una montaña rusa inmensa llamada Ice Breaker, que incluye dos lanzamientos hacia adelante y dos hacia atrás, ¡además de una caída de 100 grados desde un pico de 93 pies! Abre esta primavera.

Pero espera, hay más: Universal Orlando abrirá un nuevo parque de diversión (su cuarto) y un distrito de entretenimiento, Universal's Epic Universe, en los próximos años, con atracciones, tiendas, restaurantes, hoteles y mucho más. Será el lugar donde, según la compañía, “los visitantes tendrán aventuras que jamás hubieran imaginado".

Otras proyectos

El avance de los parques de diversiones está a toda marcha, pero hay otros proyectos importantes en camino. En el 2020, podrás poner a prueba tus emociones en la catapulta de saltos Orlando Slingshot del ICON Park, que lanza a los participantes 450 pies en el aire. También tendrás la oportunidad de desafiar la torre de 400 pies de alto Orlando Gyro Drop Tower, con una caída a 75 mph (y un giro inesperado).

Si necesitas un descanso de todas esas emociones, puedes refrescarte con un pase diario ($44.99) a Island H2O Live! el nuevo parque acuático del Margaritaville Orlando Resort.

Nuevos lugares donde hospedarse

Como Agente inmobiliario en laFlorida Cuento con una gran de casas vacacionales para el disfrute  de su familia  y estar en los parques tematicos  de ORlando Florida.

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Flan de queso crema y calabaza

           

Lo que necesitas

2-1/4 tazas de azúcar, cantidad dividida

1 lata (12 oz) de leche evaporada

1 paquete (8 oz) de queso crema PHILADELPHIA Cream Cheese, cortado en cubos y ablandado

5 huevos

3/4 taza de calabaza en lata

1/8 cucharadita de sal

2 cucharadas de agua

1/4 taza de nueces pecanas PLANTERS Pecans picadas, tostadas

hagasmolo

1

Calienta el horno a 350ºF.

2

Cocina revolviendo 1 taza de azúcar, en una olla pequeña a fuego medio, 5 min. o hasta que esté completamente disuelta y de color dorado intenso. Vierte el caramelo de inmediato en un molde redondo de 9 pulgs.; mueve el molde para cubrir bien su fondo.

3

Licúa la leche y el queso crema hasta que queden homogéneos. Agrega 1 taza del azúcar restante, los huevos, la calabaza y la sal; licúa todo bien. Vierte esto sobre el caramelo en el molde; tápalo con papel aluminio. Pon el molde dentro de uno más grande. Llena con agua el molde grande para que el más pequeño quede sumergido hasta la mitad.

4

Hornea el flan de 50 a 55 min. o hasta que al insertar un cuchillo al centro, éste salga limpio. Retira el molde con el flan del otro con agua; ponlo sobre una rejilla de metal y déjalo enfriar completamente. Refrigéralo 4 horas.

5

Entretanto, pon a hervir el azúcar restante y las 2 cdas. de agua en una olla pequeña. Cocínalo, revolviendo de vez en cuando, 5 min. o hasta que esté dorado. Retira la olla del fuego. Añade las pecanas y revuélvelas en el caramelo hasta cubrirlas bien. Acomódalas sobre una charola (bandeja) para hornear cubierta con papel aluminio. Déjalas enfriar completamente.

6

Pasa un cuchillo alrededor del borde del molde para aflojar el flan antes de servir y desmóldalo sobre un plato. Parte las pecanas caramelizadas en trocitos y espolvoréalas sobre el flan.

Consejos de cocina

Consejo 1

Porción ideal

¿Ya decidiste qué postre servir en una de las fiestas de fin de año? Este delicioso flan da para 12 personas y es el toque final perfecto para una comida festiva.

Consejo 2

Cómo desmoldar el flan

Hornea y refrigera el flan según las instrucciones. Pasa un cuchillo o una espátula de metal alrededor del borde del molde. Voltea el flan sobre un plato; agítalo suavemente para aflojarlo. Tuerce un poco el molde para sacar el flan. Para despegar el caramelo del fondo, sumerge el molde en agua caliente y, luego, distribúyelo sobre el flan.

Consejo 3

Información para almacenar

El flan que sobre guárdalo en el refrigerador y los sobrantes de pecanas caramelizadas, en un recipiente hermético a temperatura ambiente. Espolvorea las nueces sobre el flan antes de servir.

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raciones

12 porciones

* La información nutricional se calcula a base de los ingredientes y las instrucciones de cocción como se indica en cada receta y está destinada a ser utilizada sólo para fines informativos. Ten en cuenta que los datos de nutrición pueden variar en función de los métodos de preparación, el origen y la frescura de los ingredientes utilizados.

AUMENTA EL VALOR DE TU PROPIEDAD

 AUMENTA EL VALOR DE TU PROPIEDAD

El acondicionamiento de tu propiedad juega un rol muy importante en su valoración visual. La propiedad debe ser acondicionada para impresionar a los posibles compradores. La mirada de un tercero debe ser siempre bienvenida, tu ojo como propietario no es imparcial y a veces se acostumbra a ver como normales situaciones que se deberían corregir para aumentar el valor de la propiedad. A continuación presentamos un checklist que te ayudará a aumentar el valor visual de una propiedad:

·         Limpia el inmueble de forma impecable.

·         Si tienes alfombra, contrata un servicio de limpieza o instala una nueva.

·         Mientras más vacía esté la propiedad, mejor.

·         Las paredes deben estar limpias y bien pintadas. Colores claros son más favorables a los espacios, permiten apreciar el verdadero tamaño. Por el contrario, colores oscuros disminuyen la apreciación visual del inmueble.

El comprador potencial debe sentirse como en su casa:

·         Si es una casa, se recomienda mantener el estacionamiento o garaje disponible para que el visitante estacione, el potencial comprador debe sentirse como que llega a su casa.

·         Elimina olores. La eliminación del olor a cigarrillo, de mascotas, de incienso, aumenta el valor de una propiedad y lo contrario la deprecia. Es importante saber que si fumas y tienes mascotas, tu sentido del olfato estará acostumbrado al olor y no lo detectará, permite que un tercero evalúe si tu casa huele bien y procede en consecuencia.

·         Armarios limpios y vacíos.

·         Inmueble desocupado y sin personas al momento de la visita.

·         Todas las luces funcionales.

·         Nunca está de más mantener agua envasada en la nevera para ofrecerla a los clientes.

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 Puedo ayudarte con mi equipo a que puedas vender tu casa y te evitas tener que lidiar con clientes  o Prospectos ..  de  esta manera no tienes que interrumpir tu tiempo con la familia por atender un Prospecto que no sabes si esta Pre Aprovado ..

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 Angel Sepulveda
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APRENDE AQUI COMO TE BENEFICIA A TI Y A TU FAMILIA TENER UN HOGAR PROPIO

Poder alcanzar el sueño Americano puede estar a tu alcance si te lo propones. Aqui aprenderas algunos beneficios que ser propietario de tu hogar significa. Recuerda estamos para ayudarte por todo el proceso de comprar venta de tu propiedad. Millones de personas disfrutan de las recompensas de ser propietario. 1. Una inversión sólida. Cuando escoge cuidadosamente una casa que se puede permitir pagar, la recompensa puede ser grande. Cada mes, cuando usted hace su pago hipotecario, usted está construyendo capital en la propiedad en un lugar propio. Cuantos más pagos hipotecarios usted hace más capital en la propiedad usted tendrá. Y a diferencia de la mayoría de las cosas que usted compra una casa puede apreciarse o incrementar su valor con el paso del tiempo, construyendo más capital en la propiedad. (Recuerde: no hay garantía de que el valor de su casa crezca, algunas veces el valor baja.) 2. Ventajas fiscales. Los impuestos hipotecarios y de bienes raíces que usted paga son deducibles, lo cual puede reducir su factura de impuestos. 3. Un primer paso. A medida que va aumentando el capital en la propiedad de su casa actual, es normalmente más fácil permitirse otra vivienda en el futuro. 4. Satisfacción y seguridad. Como propietario, puede decorar y mejorar su casa del modo que usted desee. Ser propietario de una casa le puede dar un nuevo sentido de orgullo. Usted y su familia pueden sentir unos lazos más fuertes con su comunidad.

VENDER O NO VENDER?

 Quiero vender mi casa...

 parece fácil de decir y hacer, pero nada más lejos de la realidad. Vender una propiedad es un proceso complejo que comienza con muchas preguntas y conclusiones personales.

                  A continuación Varios  ejemplos:

• Vendo porque me quiero ir a otro lugar.
• Vendo porque mi familia ha crecido.
• Mi negocio creció y debo vender mi oficina, me quedó pequeña.
• Me gustaría recuperar el dinero que invertí, para invertir en otro negocio.
• Vendo porque es buen momento, precios bajos, tasas bajas.
• Tengo una crisis financiera y necesito liquidar el activo para pagar deudas.

     Una vez tengas claro por qué deseas vender, podrás tomar claramente mejores decisiones en función de tu futuro como inversionista. Así mismo, podrás comenzar a responderte preguntas como:

• ¿Qué monto de dinero me gustaría obtener por mi propiedad?
• ¿Qué agente de bienes raíces debería contratar?
• ¿Qué tanto es necesario reparar el inmueble y así venderlo más rápido?
• ¿Es necesario que el inmueble esté vacío o con mis cosas adentro?

militar o veterano y he decidido comprar una vivienda. ¿Cómo sé si un préstamo VA es lo correcto para mí?

Algunas de las ventajas del programa de préstamos de VA, una vez que usted reúna los requisitos, incluyen:

• La capacidad de comprar una vivienda sin pago inicial (siempre que el precio de venta no supere la valoración de la vivienda).
• El requisito de seguro de hipoteca privado (PMI, por sus siglas en inglés) no es necesario. El PMI puede costar hasta un uno por ciento del monto del préstamo cada año.
• Limita los costos de cierre que pueden cobrarle.
• Le da el derecho a pagar por adelantado su hipoteca sin una multa.
• Puede ofrecerle algo de ayuda si tiene dificultades financieras temporales.

Pueden existir algunas desventajas con un préstamo de VA. Por ejemplo, un préstamo garantizado por VA:

• Podría tener una mayor tasa de interés que un préstamo convencional, aunque las tasas de interés de los préstamos de VA son negociables.
• La mayoría de los prestatarios están obligados a pagar un cargo para la financiación de los préstamos de VA (actualmente entre uno y tres por ciento de la cantidad del préstamo).
• Si saca un préstamo sin un pago inicial, es importante que usted planifique quedarse en la vivienda por un buen tiempo, porque si los valores de las viviendas caen, usted podría quedarse con una hipoteca "boca abajo", en otras palabras, con una deuda más grande de lo que vale la vivienda. Cuanto mayor sea el pago inicial que usted pueda hacer, más protección tendrá para evitar que eso suceda.

Para obtener más información visite el sitio web del programa de préstamos de VA

o comuníquese con su oficina local de asistencia legal

Puede comunicarse con nosotros y lo ayudamos  321.460.3208

Welcome To Orlando and Angel Sepulveda Realty

Welcome to Orlando

From well-renowned theme parks to luxurious golf courses, Orlando is the place to be! With attractions, arts and culture, shopping, spas, dining, outdoor adventures and nightlife to choose from, The City Beautiful offers something for everyone to enjoy. There are also a number of sports teams that call Orlando home, including the Orlando Magic NBA basketball team, Orlando City Soccer Club MLS 2015 expansion team, Orlando Solar Bears ECHL hockey team, and the Orlando Predators AFL arena football team.

As the fifth largest city in Florida, Orlando has a thriving economy as the result of public venues, community and business development, business districts, and an increasing computer simulation and technology industry. Major public works projects include the Dr. Phillips Center for the Performing Arts, the Florida Citrus Bowl Expansion, SunRail and the Major League Soccer stadium, all of which are helping to stimulate our economy.