AUMENTA EL VALOR DE TU PROPIEDAD

 AUMENTA EL VALOR DE TU PROPIEDAD

El acondicionamiento de tu propiedad juega un rol muy importante en su valoración visual. La propiedad debe ser acondicionada para impresionar a los posibles compradores. La mirada de un tercero debe ser siempre bienvenida, tu ojo como propietario no es imparcial y a veces se acostumbra a ver como normales situaciones que se deberían corregir para aumentar el valor de la propiedad. A continuación presentamos un checklist que te ayudará a aumentar el valor visual de una propiedad:

·         Limpia el inmueble de forma impecable.

·         Si tienes alfombra, contrata un servicio de limpieza o instala una nueva.

·         Mientras más vacía esté la propiedad, mejor.

·         Las paredes deben estar limpias y bien pintadas. Colores claros son más favorables a los espacios, permiten apreciar el verdadero tamaño. Por el contrario, colores oscuros disminuyen la apreciación visual del inmueble.

El comprador potencial debe sentirse como en su casa:

·         Si es una casa, se recomienda mantener el estacionamiento o garaje disponible para que el visitante estacione, el potencial comprador debe sentirse como que llega a su casa.

·         Elimina olores. La eliminación del olor a cigarrillo, de mascotas, de incienso, aumenta el valor de una propiedad y lo contrario la deprecia. Es importante saber que si fumas y tienes mascotas, tu sentido del olfato estará acostumbrado al olor y no lo detectará, permite que un tercero evalúe si tu casa huele bien y procede en consecuencia.

·         Armarios limpios y vacíos.

·         Inmueble desocupado y sin personas al momento de la visita.

·         Todas las luces funcionales.

·         Nunca está de más mantener agua envasada en la nevera para ofrecerla a los clientes.

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 Angel Sepulveda
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APRENDE AQUI COMO TE BENEFICIA A TI Y A TU FAMILIA TENER UN HOGAR PROPIO

Poder alcanzar el sueño Americano puede estar a tu alcance si te lo propones. Aqui aprenderas algunos beneficios que ser propietario de tu hogar significa. Recuerda estamos para ayudarte por todo el proceso de comprar venta de tu propiedad. Millones de personas disfrutan de las recompensas de ser propietario. 1. Una inversión sólida. Cuando escoge cuidadosamente una casa que se puede permitir pagar, la recompensa puede ser grande. Cada mes, cuando usted hace su pago hipotecario, usted está construyendo capital en la propiedad en un lugar propio. Cuantos más pagos hipotecarios usted hace más capital en la propiedad usted tendrá. Y a diferencia de la mayoría de las cosas que usted compra una casa puede apreciarse o incrementar su valor con el paso del tiempo, construyendo más capital en la propiedad. (Recuerde: no hay garantía de que el valor de su casa crezca, algunas veces el valor baja.) 2. Ventajas fiscales. Los impuestos hipotecarios y de bienes raíces que usted paga son deducibles, lo cual puede reducir su factura de impuestos. 3. Un primer paso. A medida que va aumentando el capital en la propiedad de su casa actual, es normalmente más fácil permitirse otra vivienda en el futuro. 4. Satisfacción y seguridad. Como propietario, puede decorar y mejorar su casa del modo que usted desee. Ser propietario de una casa le puede dar un nuevo sentido de orgullo. Usted y su familia pueden sentir unos lazos más fuertes con su comunidad.

VENDER O NO VENDER?

 Quiero vender mi casa...

 parece fácil de decir y hacer, pero nada más lejos de la realidad. Vender una propiedad es un proceso complejo que comienza con muchas preguntas y conclusiones personales.

                  A continuación Varios  ejemplos:

• Vendo porque me quiero ir a otro lugar.
• Vendo porque mi familia ha crecido.
• Mi negocio creció y debo vender mi oficina, me quedó pequeña.
• Me gustaría recuperar el dinero que invertí, para invertir en otro negocio.
• Vendo porque es buen momento, precios bajos, tasas bajas.
• Tengo una crisis financiera y necesito liquidar el activo para pagar deudas.

     Una vez tengas claro por qué deseas vender, podrás tomar claramente mejores decisiones en función de tu futuro como inversionista. Así mismo, podrás comenzar a responderte preguntas como:

• ¿Qué monto de dinero me gustaría obtener por mi propiedad?
• ¿Qué agente de bienes raíces debería contratar?
• ¿Qué tanto es necesario reparar el inmueble y así venderlo más rápido?
• ¿Es necesario que el inmueble esté vacío o con mis cosas adentro?

militar o veterano y he decidido comprar una vivienda. ¿Cómo sé si un préstamo VA es lo correcto para mí?

Algunas de las ventajas del programa de préstamos de VA, una vez que usted reúna los requisitos, incluyen:

• La capacidad de comprar una vivienda sin pago inicial (siempre que el precio de venta no supere la valoración de la vivienda).
• El requisito de seguro de hipoteca privado (PMI, por sus siglas en inglés) no es necesario. El PMI puede costar hasta un uno por ciento del monto del préstamo cada año.
• Limita los costos de cierre que pueden cobrarle.
• Le da el derecho a pagar por adelantado su hipoteca sin una multa.
• Puede ofrecerle algo de ayuda si tiene dificultades financieras temporales.

Pueden existir algunas desventajas con un préstamo de VA. Por ejemplo, un préstamo garantizado por VA:

• Podría tener una mayor tasa de interés que un préstamo convencional, aunque las tasas de interés de los préstamos de VA son negociables.
• La mayoría de los prestatarios están obligados a pagar un cargo para la financiación de los préstamos de VA (actualmente entre uno y tres por ciento de la cantidad del préstamo).
• Si saca un préstamo sin un pago inicial, es importante que usted planifique quedarse en la vivienda por un buen tiempo, porque si los valores de las viviendas caen, usted podría quedarse con una hipoteca "boca abajo", en otras palabras, con una deuda más grande de lo que vale la vivienda. Cuanto mayor sea el pago inicial que usted pueda hacer, más protección tendrá para evitar que eso suceda.

Para obtener más información visite el sitio web del programa de préstamos de VA

o comuníquese con su oficina local de asistencia legal

Puede comunicarse con nosotros y lo ayudamos  321.460.3208

Welcome To Orlando and Angel Sepulveda Realty

Welcome to Orlando

From well-renowned theme parks to luxurious golf courses, Orlando is the place to be! With attractions, arts and culture, shopping, spas, dining, outdoor adventures and nightlife to choose from, The City Beautiful offers something for everyone to enjoy. There are also a number of sports teams that call Orlando home, including the Orlando Magic NBA basketball team, Orlando City Soccer Club MLS 2015 expansion team, Orlando Solar Bears ECHL hockey team, and the Orlando Predators AFL arena football team.

As the fifth largest city in Florida, Orlando has a thriving economy as the result of public venues, community and business development, business districts, and an increasing computer simulation and technology industry. Major public works projects include the Dr. Phillips Center for the Performing Arts, the Florida Citrus Bowl Expansion, SunRail and the Major League Soccer stadium, all of which are helping to stimulate our economy.

Hoy día comprar una casa no es el sueño de todos, pero sí de muchos. La idea de tener un hogar propio sin preocuparte por pagar alquiler es atractiva para varios y esperan con ansias el momento en que puedan, por fin, adquirir la ansiada vivienda propia.

Ya sea una casa o un apartamento, lo cierto es que es un gran paso y por eso es necesario saber si estamos listos y tomar todas las precauciones del caso.

Si te preguntas si ya es el momento de empezar este viaje, presta atención a las siguientes señales:

1. Tienes ahorros. Los suficientes como para cubrir el enganche de la casa.

2. Llevas más de un año en tu actual empleo. Por lo que ya posees cierta estabilidad.

3. Tienes idea de lo que quieres comprar. Sabes dónde quieres vivir y cómo quieres que sera tu nueva vivienda, todo de acuerdo al precio que puedes pagar.

4. Conoces lo básico sobre hipotecas. Qué tipo de crédito necesitas, qué tasa sería adecuada para ti y qué beneficios podrías obtener.

Es importante que antes de elegir un banco o financiera, los compares todos para encontrar el que te ofrezca la mejor opción y optar por ella.

5. Tienes un fondo de emergencia. Que te permite afrontar algún gasto de improviso sin afectar tus obligaciones mensuales.

6. Tienes ingresos suficientes como para asumir el pago de la cuota del préstamo. Tomando en cuenta que tus deudas no deben sumar más del 40% de tu salario.

7. Tienes varias fuentes de ingresos. No solo dependes de un trabajo, sino que obtienes algún dinero extra de otros negocios.

La mayoría de estas señales indican no solo estabilidad económica sino también madurez al saber lo que se quiere.

Si tienes todas, todo parece indicar que estás preparado, pero recuerda que no servirá de nada si terminas escogiendo un crédito que no se acomode a tu estilo de vida.

 Es importante que me dejes orientarte y ayudarte en tu proceso .. 

Angel Sepulveda Realty 321-460-3208