Se ha escrito mucho sobre cómo va a evolucionar el mercado inmobiliario en 2013 y sin duda va a ser un reto para todos los que quieran vender su casa. Nosotros como no somos oráculos, no nos metemos en previsiones. Pero lo que sí podemos decir es que si quieres vender tu casa, debes ir más allá de poner el cartel de "se vende"
Probablemente ya hayas oído hablar de las técnicas de home staging, que consisten en presentar tu casa de forma que atraiga a un público más amplio y por lo tanto vender la casa antes
Seguramente estás pensando que eso suena muy bien, pero no estás muy convencido de que home staging funcione de verdad. Siendo un sector relativamente nuevo en España, todavía no existen estadísticas representativas a nivel nacional para mostrar su éxito en nuestro país. Pero si hay muchas estadísticas en el extranjero donde se lleva trabajando en el concepto de home staging desde hace más tiempo. Por ejemplo en Francia, la compañía aveo (una red de agencias de home staging) realizó un estudio en 2011. Nos gustaría presentarte las conclusiones más importantes
El efecto del home staging: se vende casi 4 veces más rápido
Si quieres hacer staging a tu propiedad 321.460.3208
Si comparamos la venta de viviendas con y sin los servicios de home staging, los números impresionan. Ha bajado el plazo de venta de 130 días de media sin home staging, a 35 días de media con home staging. Desde luego son números impactantes que muestran claramente el efecto positivo del home staging
Número de días en venta sin y con home staging
Los resultados del estudio son claros: después de home staging, se presenta la siguiente conclusión:
- El 25% de las propiedades con home staging se venden en menos de 10 días
- El 60% de las propiedades con home staging se venden en menos de 30 días
- El 90% de las propiedades con home staging se venden en menos de 60 días
El efecto de home staging: el precio de venta baja menos
Si la casa ha pasado por un proceso de home staging, la venta se producirá sin rebajar tanto el precio final: con home staging la tasa media es 3,16% contra el 8,7% - el promedio nacional en Francia
Esto es lógico, porque si la vivienda se vende 4 veces más rápido, no será necesario bajar progresivamente el precio. Además, si la casa está en buen estado y no necesita muchos arreglos, el comprador tendrá menos opciones de negociar el precio. Una pequeña inversión en home staging te saldrá muy rentable
Tasa de negociación sobre el precio de venta sin y con home staging
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