jueves, 25 de junio de 2020

How to Insulate a Garage

How to Insulate a Garage


There are several insulation types you can use, including batt or blanket, blown-in and spray. Spray insulation is best performed by a pro and requires a good bit of setup in advance. For the purposes of this discussion, we'll cover batt and blanket.
Beyond the typical functions of keeping heat, cold, and dampness in or out, insulation can also help you keep the din of the outside from entering your garage and the activities you pursue in that space from escaping to your neighbors or the rest of your house. A new option on the market for batt or blanket insulation adds a slight soundproofing quality. This is an extra layer added with the vapor and is no more difficult to install than typical batt and blanket insulation. Remember that with insulation, it's all about the R value – the higher the better. This will, however, be limited to the thickness of your walls.
To prepare, determine the area of the space you plan to insulate and add 10 to 20 percent to account for mistakes and odd spaces you need to fill. Be sure to count the spaces above doors and windows. Measure the space between joists and studs to determine the width of the insulation you need. A basic rule of thumb is that these are spaced 16 inches on center, but this can vary widely.
Select your type of insulation. While fiberglass is most common for blankets and batts, there are many natural material options available. Whichever type you select, finding one that isn't made with formaldehyde is a top priority.
Take your square footage figure and divide it by the square footage that each roll or package of insulation will cover. This will determine how many packages of insulation you need. Install as directed, typically cutting to fit and using a staple gun to attach the vapor barrier to the studs.
If you’re adding new garage doors, be sure to install insulated options. If you’re using old, uninsulated doors, pick up a retrofit kit that add insulating panels.
To keep the floor a bit more comfortable in the cold months, add interlocking foam or PVC mats. They'll offer a slight amount of insulating effectiveness, but are more about keeping the floor warmer and cushier underfoot.

martes, 16 de junio de 2020

Bella Collina: Orlando’s Best Golf Community

Bella Collina: Orlando’s Best Golf Community

A gated community offering new home sites, golf course homes, luxury estate homes and upscale condo residences near downtown Orlando.

Spread out across 1,900 acres of rare rolling hills and sparkling lakes, members of Bella Collina experience the beauty of living at one of the top golf communities in Florida. Residents have access to every amenity imaginable: A Sir Nick Faldo-designed golf course, scenic walking trails and resort-style community pool along with a full-service spa, fitness center, tennis facility and 19th Hole clubhouse restaurant.

Bella Collina’s beautiful hillside setting might make you forget for a moment you are in Florida, but you are just 30 minutes from Walt Disney World and 90 minutes from Gulf of Mexico beaches. Whether you are an avid golfer, a professional, a young family, or looking for a second home, Bella Collina offers an extraordinary Florida lifestyle. Bella Collina is a place where families and friends build lasting memories in the new era of country club living. Welcome to the quintessential private lake and golf community. Welcome to Bella Collina!

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lunes, 1 de junio de 2020

Home Staging

Se ha escrito mucho sobre cómo va a evolucionar el mercado inmobiliario en 2013 y sin duda va a ser un reto para todos los que quieran vender su casa. Nosotros como no somos oráculos, no nos metemos en previsiones. Pero lo que sí podemos decir es que si quieres vender tu casa, debes ir más allá de poner el cartel de "se vende"
Probablemente ya hayas oído hablar de las técnicas de home staging, que consisten en presentar tu casa de forma que atraiga a un público más amplio y por lo tanto vender la casa antes
Seguramente estás pensando que eso suena muy bien, pero no estás muy convencido de que home staging funcione de verdad. Siendo un sector relativamente nuevo en España, todavía no existen estadísticas representativas a nivel nacional para mostrar su éxito en nuestro país. Pero si hay muchas estadísticas en el extranjero donde se lleva trabajando en el concepto de home staging desde hace más tiempo. Por ejemplo en Francia, la compañía aveo (una red de agencias de home staging) realizó un estudio en 2011. Nos gustaría presentarte las conclusiones más importantes
El efecto del home staging: se vende casi 4 veces más rápido
 Si quieres hacer staging a tu propiedad  321.460.3208
Si comparamos la venta de viviendas con y sin los servicios de home staging, los números impresionan. Ha bajado el plazo de venta de 130 días de media sin home staging, a 35 días de media con home staging. Desde luego son números impactantes que muestran claramente el efecto positivo del home staging
Número de días en venta sin y con home staging
Los resultados del estudio son claros: después de home staging, se presenta la siguiente conclusión:  
- El 25% de las propiedades con home staging se venden en menos de 10 días
- El 60% de las propiedades con home staging se venden en menos de 30 días
- El 90% de las propiedades con home staging se venden en menos de 60 días
El efecto de home staging: el precio de venta baja menos
Si la casa ha pasado por un proceso de home staging, la venta se producirá sin rebajar tanto el precio final: con home staging la tasa media es 3,16% contra el 8,7% - el promedio nacional en Francia
Esto es lógico, porque si la vivienda se vende 4 veces más rápido, no será necesario bajar progresivamente el precio. Además, si la casa está en buen estado y no necesita muchos arreglos, el comprador tendrá menos opciones de negociar el precio. Una pequeña inversión en home staging te saldrá muy rentable
Tasa de negociación sobre el precio de venta sin y con home staging