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New Real Estate Rules Under Social Distancing

Buying or selling a home can be stressful even under ordinary circumstances. Unfortunately, the current state of the world is far from ordinary. The housing market is feeling the crunch, as fewer buyers want to get out and shop for a home, and fewer sellers want to take a risk with selling. This isn’t to say that nobody’s buying and selling, of course; the market is just going through some changes.

One of the biggest changes revolves around how buyers and sellers are handling social isolation and social distancing. If you’re thinking of selling, or are in the market to buy, here are a few new “rules” to keep in mind when entering the real estate fray in the era of self-isolation.

Increasing Online Presence

One of the big changes to the real estate process is an increased dependence on online resources instead of in-person shopping. This includes lots of pictures and videos of properties being posted online, but many sellers are taking things even further than this. Recorded virtual tours, online conferences to allow buyers to ask questions about the property, and even live stream walk troughs with a seller or agent showing the property are all increasingly popular options to supplement or even replace in-person showings and conferences.

Fewer Open Houses

Open houses are a popular way to show off a property to many potential buyers, but in the current crisis these events are a big no-no. In many locales, open houses aren’t even allowed under state and federal guidance. In states where they haven’t been specifically banned, many sellers are still hesitant to hold an event that would bring multiple people into close contact with each other. Online “virtual open house” conferences are popping up as one option to adapt to this, letting multiple potential buyers come together on Zoom or a similar video conference service at the same time to get a better feel for the property that’s being sold.

More One-on-One Time

As convenient as online access and virtual tours are during the current isolation period, few if any buyers would sign on the dotted line without getting a chance to see a property in person. To accommodate this, many sellers and agents are meeting with potential buyers by appointment only. This lets a potential buyer get a good look at the property in question while also restricting the size of the meeting as much as possible. Many of these appointments are made with the understanding that if any participant feels the least bit under the weather on the day of the meet-up, then it will need to be rescheduled for another time.

Respecting Social Distancing

Even when buyers and sellers do meet up, the process is usually a little different than it used to be. Social distancing rules are usually respected, meaning that everyone involved should stay at least six feet apart at all times to prevent potential infection. Discussions about the property and general Q&As are more likely to occur outdoors in the open air, and any greetings or introductions skip out on traditional handshakes. Masks, gloves, shoe covers and hand sanitizer are commonly available on site, and many sellers go through and open all of the doors and windows to both maximize airflow and to allow interested buyers access to the entire house without having to touch doorknobs or other surfaces in order to see inside.

Closing Remotely

Remote closing negotiations are becoming much more common, taking advantage of video conferencing to bring everyone together without actually having to be in the same room. There may be some instances where people have to meet up to actually sign paperwork, but digital signing is more common because it removes that point of contact. Even when people do come together for closing and signing, it’s much more likely that everyone will utilize social distancing and that both parties will use their own pens instead of sharing.

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Casas y Townhomes en Comunidad Estilo Resort en Kissimmee Desde $231.990

 April 1, 2020  Propiedades Destacadas

Elegantes casas y townhomes ubicadas en Kissimmee en una comunidad estilo resort que ofrece todo lo que los propietarios o inquilinos necesitan para disfrutar una vida de lujo. Diseñe la vivienda ideal. Los compradores tendrán la oportunidad de trabajar con diseñadores de interiores que le asistirán a modificar los planos de planta y escoger entre cientos de acabados para que la propiedad refleje su estilo y se ajuste a sus necesidades. La comunidad ofrece parques, un centro de recreación, piscina, canchas de tenis, área de juegos, senderos para caminar y pasear en bicicleta, y mucho más. Downtown Orlando y los parques de Disney se encuentran a 30 minutos, el Aeropuerto Internacional de Orlando a 25 minutos, y Downtown Kissimmee a solo 10 minutos en auto.

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Elegantes Townhomes en la Codiciada Zona de Lake Nona – Orlando Desde $334.990

Elegantes Townhomes en la Codiciada Zona de Lake Nona – Orlando Desde $334.990

 March 9, 2020  Propiedades Destacadas

¡Espectacular comunidad con campo de golf de campeonato! Ubicada en la zona más codiciada de Lake Nona. Elija entre espaciosos townhomes de 2 – 4 dormitorios, todos con un diseño moderno. Los residentes disfrutarán de un estilo de vida envidiable, lleno de tranquilidad y relajación, pero a su vez tendrán acceso a numerosas áreas recreativas que ofrece esta comunidad. Ubicada a corta distancia de tiendas, restaurantes, lugares de entretenimiento y el Aeropuerto Internacional de Orlando.

CARACTERÍSTICAS:

§  Townhomes de 2 – 3 plantas

§  2 – 4 dormitorios

§  164 – 215 m2

§  Garaje para 2 autos

§  Espaciosa cocina con isla central

§  Walk-in closet en el dormitorio principal

§  Terraza privada

§   

ÁREAS RECREATIVAS:

§  Campo de golf de campeonato

§  Casa club y gimnasio

§  Piscina para adultos y niños

§  Cancha de tenis y baloncesto

§  Parque para niños

§  Canchas multiusos

§  Restaurante y salón de eventos

§   

UBICACIÓN:

§  A 40 minutos de las mejores playas de Orlando

§  A 25 minutos de Walt Disney World Resort

§  A 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando

Angel Sepulveda: asprealty321@gmail.com

Contacto: 321 460 3208

First Time Home buyers checklist'

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 Their Homes “As Is

Selling a home “as is” means sellers put up their homes on the market without doing any repairs to improve its current condition. Rather than putting tons of money, time, and effort to fix the issues in their home, they put it up for listing as is, often for a lower asking price to attract multiple offers.

Maybe you're thinking, “Why would anyone sell their home as is?” After all, there’s no better way to increase a home’s value and sell for top dollars than making repairs and staging your home nicely.

Here we explain some of the most common reasons why sellers might have to do it:

1. They're in a tight financial situation so they couldn’t afford to do any repairs.

Sometimes homeowners would like to sell, but they don’t have the funds to make any repairs or tackle home improvement projects to increase their home’s value. In this situation, they may have no other choice but to sell as-is. There are also instances where a homeowner might have finished doing maintenance work on the home’s exterior but have no money left to spend on interior improvements. There are also those who, well, just want to save tons of money on repairs.

Since making repairs and staging are just some costs associated with putting a home for sale, it’s easier to sell as is for those who are in a tough financial situation because they can skip those processes.

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2. They want a cash offer.

Many people sell their houses as is because they want to attract cash buyers. Many of these buyers are local investors and flipping companies who purchase fixer-uppers or ugly homes and renovate them. Likewise, sellers generally love a cash offer because it helps expedite the home sale process. They get paid faster and use the quick cash to settle debts or spend it on other expenses.

Investment companies help distressed owners sell as is by purchasing with cash. The only downside is that you cannot expect them to pay anywhere close to a home's market value.

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3. They want to avoid a lot of stress after inheriting a property or going through a divorce.

One option for people to offload a house they've inherited after a parent or loved one passed away is to sell it as is. It might make sense if you need to sell with your siblings and all of you live far away to oversee any home improvements before putting it on the market. It can also help prevent a major headache since they only have to split the profits from the home sale, avoiding a family feud.

Another common scenario is if someone had just “won” a house after a painful divorce but found out they couldn’t afford to pay for taxes, utilities, and upkeep costs anymore and would rather spend the money somewhere else. In this situation, it’s better to sell the property in its current condition, especially if it can help with moving on into a new life.

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4. They want to sell quickly.

Making repairs and doing home improvements may sound great, but the truth is they are also too time-consuming to deal with. It takes time to fix every minor issue, make some updates, and even to stage your home. They can prolong the time you have to wait before you can put your house up for sale. Homeowners who want to sell their homes quickly put it up on the market as is. It also helps speed up the transaction if they get a cash buyer or work with a reputable investment company.

A few things to remember when selling a home in its current condition:

·         You still need to disclose known issues and defects. Selling a property as is does not exclude you from disclosing known defects and issues. It remains your legal obligation to talk about the home's existing problems and truthfully answer any question from a buyer. The only exception is if you’ve inherited the property and you aren’t aware of its general condition.

·         It doesn't mean that the buyer will skip the home inspection. Although you clearly stated your intentions when selling the home, it doesn’t mean that a typical buyer won’t request a home inspection that will uncover any issues. Regardless, most mortgage lenders will require a home to be free from any health or safety issues before they can lend money to it.

·         Make sure you've explored all other options before coming up with this decision. Putting your home up for sale can put a lot of stress and pressure on any homeowner. If you are considering selling as is, you may want to get help from a realtor who has experience in this kind of transaction before making a final decision. Maybe you can still come up with other ways to continue with the home sale without selling as is or adopt a creative sales plan that will suit your situation.

Angel Sepulveda

 asprealty321@gmail.com

Cell: 321.460.32084

La tierra de 'Star Wars' se suma a las nuevas atracciones que se abrirán en Orlando

La tierra de 'Star Wars' se suma a las nuevas atracciones que se abrirán en Orlando

Disney se prepara para su 50.º aniversario en el 2021 con una alusión a la franquicia de películas, una próxima renovación de Epcot y mucho más.

GERARDO MORA/GETTY IMAGES

Personajes de Star Wars R2-D2, Hondo Ohnaka, BB-2 y Chewbacca en el Galaxy's Edge, de Disney.

In English | Orlando, Florida, normalmente tiene una atracción irresistible para las personas de todas las edades, pero ahora hay muchos más motivos para visitar la capital de los parques de diversiones. Walt Disney World está en medio de una gran transformación que continuará hasta el 2021, año en que se llevará a cabo la gran celebración del 50.º aniversario del parque, que seguramente será fantástico. Las otras atracciones en Orlando también tendrán novedades.

A continuación, lo nuevo y lo que viene en la ciudad de los parques de diversiones.

Star Wars: Galaxy's Edge

Hollywood Studios de Disney abrió una tierra completamente nueva Star Wars: Galaxy's Edge, (en inglés), en agosto, una aventura intergaláctica de 14 acres. Una de las atracciones principales tiene lugar en el Black Spire Outpost, donde se reclutan a los tripulantes novatos para volar en el “pedazo de chatarra” más famoso del universo en el viaje de aventura Millenium Falcon: Smugglers Run.

Otra de las atracciones principales del Galaxy's Edge, Rise of the Resistance (abre el 5 de diciembre), comienza cuando los nuevos reclutas de la Resistencia embarcan un medio de transporte para reunirse con Rey y General Organa en un lugar secreto en el espacio. Cuando un rayo tractor atrapa el transbordador que transporta a los reclutas al escondite de los rebeldes, y lo hala hacia un Destructor Estelar de la Primera Orden, los reclutas se enfrentan con filas de soldados de asalto en una plataforma de carga tan enorme que creerás completamente que estás en una escena icónica de Star Wars. Cada etapa del viaje se torna más y más intensa, hasta llegar al emocionante desenlace.

El hotel Disney's Star Wars: Galactic Starcruiser aún está en construcción; cuando finalmente abra (la fecha todavía está por anunciarse), ofrecerá dos noches de experiencias de inmersión de Star Wars. Comienzan con tu viaje en un Launch Pod al espacio, donde abordarás la nave estelar Halcyon para llevar a cabo la misión, en la que los personajes y la tripulación interactúan con los visitantes de la expedición, e incluye una “excursión a puerto” a Batuu (Star Wars: Galaxy's Edge) mediante un transbordador espacial. A bordo, las personas de todas las edades podrán afilar sus destrezas con un sable de luz, relajarse con una bebida temática de Star Wars en The Silver C Lounge, visitar el puente de mando de Halcyon para practicar la navegación y defensa de embarcaciones, y mucho más.

Nueva atracción de Mickey y Minnie

La palabra clave es “escape” en el Runaway Railway de Mickey y Minnie, una estrafalaria atracción que abrirá en Disney's Hollywood Studios esta primavera; Goofy manejará el tren y habrá muchos efectos especiales de alta tecnología. (También hay planes de que la atracción esté en Disneyland en California).

WALT DISNEY WORLD NEWS

Una réplica de la World Celebration, de Epcot.

Grandes modificaciones en Epcot

Conocido desde hace mucho tiempo como el parque “educativo” de Disney Epcot, (en inglés), está en medio de una gran transformación para ofrecer aventuras para toda la familia en el 2020, con cuatro secciones o "vecindarios" que contarán con una variedad de nuevas experiencias y mejoras a las atracciones actuales.

Lo que está por construirse: la World Celebration organizará eventos en vivo estructurados en tres niveles detrás de Spaceship Earth y cerca de los senderos de exploración de World Nature que llevan a unas pequeñas cataratas y fuentes en Journey of Water, inspiradas en Moana. El World Discovery se centrará en los adolescentes con una montaña rusa, Guardians of the Galaxy: Cosmic Rewind, que ofrece volteretas por el cosmos e incluye una rotación del vehículo de 360 grados, así como un lanzamiento en reversa. También tendrá un restaurante, Space 220, con vista a las estrellas y el paisaje urbano de PLAY! Pavilion, con juegos interactivos que incluyen a los personajes de Disney.

Probablemente la mejor noticia sea la remodelación del pabellón de Francia en el World Showcase. Entre las incorporaciones se encuentran Remy's Ratatouille Adventure, una juguetona atracción basada en las proezas del Chef Remy en la película Ratatouille (apertura programada para el próximo verano), y la oportunidad de que los más pequeños canten junto con Beauty and the Beast.

Una parte del pabellón del Reino Unido se convertirá en Cherry Tree Lane, que hospedó a la familia Banks y a su niñera, prácticamente perfecta, Mary Poppins (otros detalles ya se han dado a conocer).

Los pabellones de China y Canadá se remodelarán con nuevas películas y un espectáculo de fuegos artificiales de noche, Epcot Forever, que tendrán lugar en la laguna central hasta el verano. Después, el grandioso HarmonioUS, inspirado en las partituras de las películas favoritas de Disney, iluminará el World Showcase con fuentes, pirotécnicos, carrozas y otras presentaciones impresionantes.

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Emociones en Universal y SeaWorld

En Universal Orlando sentirás altos niveles de adrenalina con una próxima montaña rusa de Jurassic Park —que, según rumores, se llamará Velocicoaster— en Islands of Adventure del parque. En SeaWorld Orlando se añadirá una montaña rusa inmensa llamada Ice Breaker, que incluye dos lanzamientos hacia adelante y dos hacia atrás, ¡además de una caída de 100 grados desde un pico de 93 pies! Abre esta primavera.

Pero espera, hay más: Universal Orlando abrirá un nuevo parque de diversión (su cuarto) y un distrito de entretenimiento, Universal's Epic Universe, en los próximos años, con atracciones, tiendas, restaurantes, hoteles y mucho más. Será el lugar donde, según la compañía, “los visitantes tendrán aventuras que jamás hubieran imaginado".

Otras proyectos

El avance de los parques de diversiones está a toda marcha, pero hay otros proyectos importantes en camino. En el 2020, podrás poner a prueba tus emociones en la catapulta de saltos Orlando Slingshot del ICON Park, que lanza a los participantes 450 pies en el aire. También tendrás la oportunidad de desafiar la torre de 400 pies de alto Orlando Gyro Drop Tower, con una caída a 75 mph (y un giro inesperado).

Si necesitas un descanso de todas esas emociones, puedes refrescarte con un pase diario ($44.99) a Island H2O Live! el nuevo parque acuático del Margaritaville Orlando Resort.

Nuevos lugares donde hospedarse

Como Agente inmobiliario en laFlorida Cuento con una gran de casas vacacionales para el disfrute  de su familia  y estar en los parques tematicos  de ORlando Florida.

 Contactarme  321-460-3208 

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Flan de queso crema y calabaza

           

Lo que necesitas

2-1/4 tazas de azúcar, cantidad dividida

1 lata (12 oz) de leche evaporada

1 paquete (8 oz) de queso crema PHILADELPHIA Cream Cheese, cortado en cubos y ablandado

5 huevos

3/4 taza de calabaza en lata

1/8 cucharadita de sal

2 cucharadas de agua

1/4 taza de nueces pecanas PLANTERS Pecans picadas, tostadas

hagasmolo

1

Calienta el horno a 350ºF.

2

Cocina revolviendo 1 taza de azúcar, en una olla pequeña a fuego medio, 5 min. o hasta que esté completamente disuelta y de color dorado intenso. Vierte el caramelo de inmediato en un molde redondo de 9 pulgs.; mueve el molde para cubrir bien su fondo.

3

Licúa la leche y el queso crema hasta que queden homogéneos. Agrega 1 taza del azúcar restante, los huevos, la calabaza y la sal; licúa todo bien. Vierte esto sobre el caramelo en el molde; tápalo con papel aluminio. Pon el molde dentro de uno más grande. Llena con agua el molde grande para que el más pequeño quede sumergido hasta la mitad.

4

Hornea el flan de 50 a 55 min. o hasta que al insertar un cuchillo al centro, éste salga limpio. Retira el molde con el flan del otro con agua; ponlo sobre una rejilla de metal y déjalo enfriar completamente. Refrigéralo 4 horas.

5

Entretanto, pon a hervir el azúcar restante y las 2 cdas. de agua en una olla pequeña. Cocínalo, revolviendo de vez en cuando, 5 min. o hasta que esté dorado. Retira la olla del fuego. Añade las pecanas y revuélvelas en el caramelo hasta cubrirlas bien. Acomódalas sobre una charola (bandeja) para hornear cubierta con papel aluminio. Déjalas enfriar completamente.

6

Pasa un cuchillo alrededor del borde del molde para aflojar el flan antes de servir y desmóldalo sobre un plato. Parte las pecanas caramelizadas en trocitos y espolvoréalas sobre el flan.

Consejos de cocina

Consejo 1

Porción ideal

¿Ya decidiste qué postre servir en una de las fiestas de fin de año? Este delicioso flan da para 12 personas y es el toque final perfecto para una comida festiva.

Consejo 2

Cómo desmoldar el flan

Hornea y refrigera el flan según las instrucciones. Pasa un cuchillo o una espátula de metal alrededor del borde del molde. Voltea el flan sobre un plato; agítalo suavemente para aflojarlo. Tuerce un poco el molde para sacar el flan. Para despegar el caramelo del fondo, sumerge el molde en agua caliente y, luego, distribúyelo sobre el flan.

Consejo 3

Información para almacenar

El flan que sobre guárdalo en el refrigerador y los sobrantes de pecanas caramelizadas, en un recipiente hermético a temperatura ambiente. Espolvorea las nueces sobre el flan antes de servir.

.

raciones

12 porciones

* La información nutricional se calcula a base de los ingredientes y las instrucciones de cocción como se indica en cada receta y está destinada a ser utilizada sólo para fines informativos. Ten en cuenta que los datos de nutrición pueden variar en función de los métodos de preparación, el origen y la frescura de los ingredientes utilizados.