How to Move While Social Distancing

How to Move While Social Distancing Summer is one of the most popular times to move, but how do you gather your friends, family, or hired movers together safely while practicing safe social distancing? Whoever you recruit to help move your belongings from point a to point b, here are some tips to help you and your family stay safe. Provide Essentials. Make sure you have soap, water, hand sanitizer, masks, gloves, and shoe covers available during your move. These items, when used correctly, can help prevent the spread of germs. Set Some Ground Rules. Whether the people helping you move are there as volunteers or earning a living, you should take charge and outline basic precautions you want everyone to use. Ask your helpers to wear a mask, wash or sanitize their hands often, and stay 6 feet apart whenever possible. Use New Boxes Experts estimate that cardboard can carry COVID-19 for 24 hours, so it may be best to invest in new boxes instead of opting for used boxes for your next move. You can purchase moving boxes from most moving or storage companies. Sanitize Before and After the Move Sanitize your furniture, boxes, and household touch points before your moving help arrives to help create a safe moving environment. You should also sanitize these items after unloading them at your new house.

Reporte de mercado de vivienda en Orlando – junio 2020

Aumentan las ventas de viviendas en Orlando durante el mes de junio mientras continúa la pandemia de COVID-19

Como ya es tradición en mi blog, aquí les traigo un breve resumen del comportamiento del mercado de casas en Orlando al mes de junio, 2020.

Enterate como están las ventas, así como el precio promedio tanto de casas individuales como Townhomes y condos.

Que se avecina en el panorama del mundo de Real Estate en USA en el marco de la pandemia del Coronavirus, afectará a los futuros compradores? saca tus conclusiones al leer estas cifras y deja en los comentarios tu preguntas u opiniones acerca de este tema.

Las ventas de viviendas en Orlando aumentaron a pesar de la continua lucha de la región con el COVID-19. Un nuevo informe de la Asociación Regional de REALTOR de Orlando (ORRA), mostró que las ventas de viviendas se dispararon en junio, casi un 46% más que en mayo. El número de viviendas disponibles para la venta continua siendo un problema, ya que experimentó una disminución del 19% en comparación con junio de 2019.

“A pesar de la pandemia en curso, todavía hay una fuerte demanda de compradores de viviendas en toda el área de Orlando. Con visitas virtuales y otras medidas, como limitar las demostraciones en persona, los REALTORS® han podido acomodar a compradores y vendedores y realizar negocios mientras se mantienen los protocolos de seguridad”, esta idea la expresó el presidente de ORRA, Reese Stewart, RE / MAX Properties SW. “Las perspectivas continúan siendo positivas, ya que las ventas pendientes en junio también aumentaron, mostrando un incremento del 14.5% desde mayo”.

Precio promedio

El precio medio general de las viviendas de Orlando (todos los tipos de viviendas combinadas) vendidas en junio fue de $265,000, lo que representó 6% por encima del precio medio de junio de 2019 de $249,999 y 1.9% por encima del precio medio de mayo de 2020 de $259,900. 

El precio medio de las viviendas unifamiliares que se vendieron en junio aumentó un 3.7% con respecto a junio de 2019 y fue de $280,000. El precio promedio de los condominios aumentó 4.9% a $141,000 y las casas adosadas / villas / dúplex aumentaron 0.5% a $219,950. 

• El índice de accesibilidad a la vivienda de Orlando para junio fue de 139.10, frente al 138.37 del mes pasado.

• El índice de accesibilidad para compradores de vivienda primerizos aumentó a 98.92 de 98.40 el mes pasado. 

Ventas e inventario 

Durante el mes de mayo los agentes de Real Estate miembros de ORRA participaron en 3,103 ventas en total de todos los tipos de viviendas combinadas, que es 9% menos que las 3,412 ventas en junio de 2019 y 45.9% más que las 2,127 ventas en mayo de 2020. 

Las ventas de viviendas unifamiliares totalizaron un 2,478 en junio de 2020, disminuyendo un 8.2% en comparación con junio de 2019, mientras que las ventas de condominios (325) disminuyeron 20% versus el mismo mes del pasado año. Las casas adosadas y villas alzanzaron un total de 300 de forma combinada, disminuyeron 2.6% al ser comparadas con junio de 2019. 

Por su parte, las ventas de viviendas en dificultades (ejecuciones hipotecarias y ventas cortas) alcanzaron 87 en junio y fueron 25.6% menos que las 117 ventas en dificultades en junio de 2019. Las ventas en dificultades representaron el 2.8% de todas las transacciones en el área de Orlando el mes pasado.

El inventario general de viviendas disponibles para la compra en mayo (7,260) representó una disminución del 10.6% en comparación con mayo de 2019, y una disminución del 5.2% en comparación con el mes pasado. Hubo 18.4% menos casas unifamiliares; 9.5% más condominios; y 35.3% más dúplex / casas adosadas / villas, disponibles para la venta, que el año anterior para la misma fecha. 

El inventario actual combinado con el ritmo actual de ventas creó un suministro de viviendas de 2.1 meses en Orlando para junio. Hubo un suministro de 2.4 meses en junio del año pasado y un suministro de 3.4 meses el pasado mes.

La tasa de interés promedio pagada por los compradores de viviendas de Orlando en mayo fue del 3.04%, frente al 3.22% del mes anterior. 

Las casas que cerraron en junio tardaron un promedio de 52 días en pasar de la lista a las pendientes y un promedio de 38 días entre la espera y el cierre, para un total promedio de 90 días desde la lista hasta el cierre (frente a un total de 87 días el mes anterior).

Números del Área Metropolitana Estadística de Orlando (MSA) 

Las ventas de viviendas existentes en todo el MSA de Orlando (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) en junio fueron 13.4% más bajas que en junio de 2019. Hasta la fecha, las ventas en el MSA han disminuido en un 15.8%. 

Las comparaciones de ventas en cada condado fueron las siguientes: 

• Lake: 15.6% por debajo de junio 2019 
• Orange: 18.5% por debajo de junio 2019 
• Osceola: 6.8% por debajo de junio 2019 
• Seminole: 3.6% por debajo de junio 2019 

Vemos que a pesar del impacto de la pandemia el mercado inmobiliario en Orlando aún se sigue moviendo. Se estima que para el verano haya mas compradores buscando mudarse y continuar en la nueva normalidad. En este mes las casas que entraron en lista para la venta con nuestros servicio de Real Estate, tardaron 1 semana o menos en estar bajo contrato, y las tasas de interéses han alcanzado niveles historicos bajos.

Seguiremos analizando el mercado y poniendoles al tanto de todos los por menores para que cuando decidas hacer tu negocio inmobiliario tengas la mejor y mas certera información al alcance de un click.

Recuerda que si necesitas alguna asesoría o tienes una pregunta puedes dejarla en la caja de comentarios de este Post o escribirme directamente a asprealty321@gmail.com

Transform Your Home while Social Distancing

Projects to Transform Your Home While Social Distancing Thinking about making some home improvements, but not sure where to start? These projects will add value and help attract buyers should you decide to sell your home. The Kitchen You don’t have to completely redo the kitchen to make a big difference. If you have outdated countertops, cabinet doors, light fixtures, or a leaky faucet, just renovating those aspects of the kitchen can make a big difference! You’ll also be surprised at the difference a new backsplash can make. The Paint Almost every room can benefit from a fresh coat of paint, especially if you aren’t happy with the colors you have now. Start fresh or even just touching up your existing paint can make a big difference! The Bathrooms Does your home’s bathroom remind you of the spa? If not, it may be time for some updates. Simple changes like a new shower curtain or rug are a cost effective way to make a big impact, but even bigger changes, like replacing a toilet or shower head are easy to do and won’t break the bank. Whatever this summer has in store for your family, I’m here to answer any questions you have about real estate and the current market. If you or someone you know is in the market, let me know!

Angelo Sepulveda License #: 3450423 MY REAL ESTATE GROUP CFL LLC 2032 Crosshair Circle, Orlando, FL, 32837  (321) 460-3208 (321) 460-3208 Ask Me About Anything

5 Affordable Tips To Boost Your Home’s Curb Appeal

5 Affordable Tips To Boost Your Home’s Curb Appeal

When you buy a new home, it’s easy to take the fresh, clean feel for granted. Over time, even the most conscientious homeowners can lose ground on their home’s curb appeal. Make your home shine with these five tips. Rent a pressure washer - Dirt, mildew, and grime will inevitably accumulate on your house, porch, driveway, walkways, and fences over time. Rent a pressure washer from your local hardware store and spray down these surfaces. You’ll be amazed at the difference. Wash the windows - It’s easy to overlook the fingerprints and smudges on your windows. However, pulling out the window cleaner can make a huge difference both inside and outside the house, especially if it’s been a while since you last cleaned the windows. Edge the lawn - If you’re looking for a cheap, easy way to make a big impact, this is it. Edging helps separate your lawn from your other plants, landscaping, and walkways, giving your yard a crisp, clean feel. Add mulch - Adding mulch to your plant beds and around your trees doesn’t just make them look great. It also helps block weeds and protects your plants from drought and frost. Spruce up the doorway - Make your entryway more inviting by adding a bold, new door-knob, an elegant knocker, or a fresh coat of paint. Get a great door mat and a couple inviting statement pieces and your home is sure to wow visitors and make you feel at home!